Condomínios e Cidades

As oportunidades fazem parte do projeto Escola da Comunidade, com inscrições até 19 de junho. A turma comporta até 200 alunos A iniciativa, organizada em parceria com instituições da sociedade civil, oferece 200 vagas para o Curso de Formação de Síndicos. O treinamento tem o objetivo de apoiar o trabalho de lideranças comunitárias, o Governo do Distrito Federal, por meio da Administração Regional do Guará, criou a Escola da Comunidade, um espaço voltado para a promoção de cursos e palestras para zeladores, porteiros, síndicos, prefeitos de quadras e membros de associações comunitárias de moradores. A administradora Luciane Quintana afirma que a iniciativa é uma antiga reivindicação das lideranças comunitárias do Guará. "É uma conquista de toda a comunidade do Guará, pois sabemos o quanto é difícil o papel do líder comunitário, síndicos, prefeitos, presidentes de associações e funcionários de condomínios numa sociedade cada vez mais individualista com conflitos permanentes", a...

Conheça mais sobre os mercados autônomos que estão fazendo sucesso entre os brasilienses por Ana K Freitas Os mercados inteligentes estão cada vez mais presentes no dia a dia do brasiliense. Em condomínios, espaços de coworking e até mesmo em hospitais, esses estabelecimentos têm se tornado uma ótima alternativa para pequenas compras. Também conhecidos como mercados autônomos, esses locais são completamente automatizados e não possuem pessoas trabalhando neles constantemente. O consumidor escolhe o seu produto, retira das prateleiras e faz o pagamento completamente sozinho. Neles existe a praticidade de não pegar filas ou se deparar com o mercado fechado, já que eles funcionam 24 horas por dia. Nesses locais é possível encontrar diversos produtos essenciais para o dia a dia, de alimentos a produtos de limpeza, por preços acessíveis, em alguns casos mais baratos que em mercados convencionais e com o benefício de estar perto e sempre disponível. Brasília tem hoje diversos mercados inteli...

Quando o condomínio precisa realizar uma obra ela precisa passar por aprovação em assembleia, se aprovada ela pode prosseguir após a escolha de uma empresa, a partir de licitação. Mas quando a obra é dentro de uma unidade, como proceder? É importante lembrar que desde uma simples obra de reparo até alterações maiores, o morador precisa comunicar ao síndico e, principalmente, seguir a normaNBR 16.280, da ABNT, que trata de reformas em unidades condominiais. Além disso, a atenção deve ser redobrada em relação às regras estabelecidas por cada Convenção ou regimento. Nessa postagem vamos lembrar algumas das principais. Lei do silêncio Toda obra deve respeitar o horário de realização estabelecido no regulamento condominial. Lembrando sempre dos horários de pausas e de final. O desrespeito prejudica o andamento da rotina dos demais moradores. Descarte de entulhos Por menor que seja a obra ela sempre vai gerar algum tipo de entulho. É preciso se informar em relação ao descarte correto desse m...

Para autor, medida oferece segurança jurídica e sana lacuna na lei Foto: Renato Santos. O Projeto de Lei 1092/22, do deputado Rubens Pereira Júnior (PT-MA), estabelece prazo de cinco anos para prescrição da cobrança de taxas condominiais. O deputado observa que o Superior Tribunal de Justiça (STJ) já estabeleceu esse prazo de prescrição em casos regidos pelo Código Civil. Para o deputado, a proposta deve oferecer maior segurança jurídica. "A proposição visa sanar a lacuna legislativa existente com relação a essa situação", defende. O instituto da prescrição trata da perda, em razão do decurso do tempo, do direito de exigir o cumprimento de uma obrigação. Diferentemente da decadência, em que o próprio direito caduca, na prescrição há extinção apenas da possibilidade de obrigar o cumprimento. Tramitação O projeto será analisado em caráter conclusivo pela Comissão de Constituição e Justiça e de Cidadania.

Cuidado obrigatório dos responsáveis por prédios residenciais e comerciais, o desrespeito à determinação de órgãos como Caesb e SLU pode gerar multas de até R$ 254 mil Descarte adequado de resíduos evita problemas para a rede de esgoto e a contaminação de rios e do solo | Foto: PH Carvalho. O uso correto da caixa de gordura e o descarte adequado de resíduos faz bem à natureza e evita multas pesadas para o cidadão. Dentro desses recipientes, se acumulam óleo e outros detritos que são um problema para a rede de esgoto, rios, o solo, entre outros. Órgãos de governo como a Companhia de Saneamento Ambiental do Distrito Federal (Caesb), o Serviço de Limpeza Urbana (SLU) e a Secretaria DF Legal fazem um trabalho conjunto para educar a população sobre o uso dessas caixas. Instalada na área interna de residências, e presente em prédios e estabelecimentos como restaurantes e bares, o recipiente recebe a água e gordura vindos da cozinha, máquinas de lavar, e serve como um filtro. Deve ser lavada ...

Ao todo, Terracap está investindo cerca de R$ 45 milhões em melhorias na mais antiga avenida comercial de Brasília Um shopping à céu aberto, assim a avenida W3 era conhecida pelos moradores na recém-inaugurada Brasília. A pista que corta o Plano Piloto de norte a sul reúne uma variedade de lojas, restaurantes, mercados e espaços culturais. Contudo, a maior e mais antiga rua comercial do Distrito Federal foi esquecida por muitos anos. Porém, agora, a parte sul tem ganhado uma repaginada no visual. A reforma da W3 Sul trouxe mais vida para a avenida que estava esquecida há tempos. O local que sofreu com o desgaste do tempo recebeu melhorias na infraestrutura, dando mais comodidade para quem passa por ali. As calçadas das quadras 500, em frente ao comércio local, que antes eram cheias de buracos e pedras portuguesas soltas, receberam piso novo e com acessibilidade para o trânsito de pessoas com limitações físicas. A iluminação da W3 Sul foi toda trocada por lâmpadas de Led, o que permite ...

O  ENACOND é o Encontro Nacional de Condomínios , um novo projeto realizado pelo Instituto Nacional de Condomínios e Apoio aos Condôminos - INCC, que promove em 07/04/2022 o 7º Encontro Nacional de Condomínios , com o objetivo de apresentar soluções na gestão condominial e aproximar os síndicos, trabalhadores de condomínios, condôminos e fornecedores de produtos e serviços para condomínios Com o objetivo de agregar conhecimento e proporcionar networking, o INCC, por meio da vice-presidência de Educação, Eventos e Comunicação, promove a sétima  edição do Encontro Nacional de Condomínios - ENACOND. O Encontro Nacional de Condomínios - ENACOND é destinado a síndicos, subsíndicos, conselheiros, condôminos, empresários e profissionais do segmento, o evento conta com palestras sobre temas importantes, trazendo abordagens e soluções inovadoras para a melhoria da gestão dos condomínios, empresas especializadas em administração de condomínios, além de uma exposição de produtos e serviços para a...

Além de novidades em produtos e serviços, evento será o primeiro após a pandemia Profissionais de gestão condominial já têm compromisso marcado nos dias 13 e 14 de maio de 2022. Acontece, na cidade de São Paulo, em sua 4ª edição, o Congresso Nacional de Síndicos/Encontro Nacional de Administradoras, promovido pelo Portal Síndiconline e apoiado pela Confederação Nacional de Síndicos – CONASI. O renomado professor Sérgio Craveiro, referência há mais de 30 anos, está à frente da organização do evento e pretende marcar o mercado condominial com um acontecimento que reunirá as principais empresas do setor, com lançamentos, soluções, possibilidades e os mais variados recursos para síndicos e condomínios. O evento acontece em dois dias, o primeiro voltado às administradoras condominiais, e o segundo ao público em geral, principalmente aos síndicos que se deslocam de todo país para prestigiar o congresso, se atualizar e se inteirar das principais novidades do ano. Sexta-feira: Encontro Naciona...

De acordo com a deputada Júlia Lucy, a medida ainda irá auxiliar no combate aos casos de violência contra a mulher Foto: Bruno Sodré. Na tarde desta quarta-feira (23/3), o plenário da Câmara Legislativa do Distrito Federal aprovou em primeiro turno o projeto de lei nº 2239/2021, de autoria da deputada Júlia Lucy (sem partido), que pretende liberar a instalação de câmeras de segurança em elevadores. Apesar de ser um recurso usualmente comum, essa medida era vedada pela Lei Distrital nº 3.424/2004, atualmente em vigor. Tecnicamente, o projeto revoga o inciso IV, do § 1º, do art. 3º da referida Lei, que dispõe sobre os equipamentos eletrônicos de identificação ou vigilância instalados em estabelecimentos privados e dá outras providências. "A segurança sempre foi e será um item indispensável na vida do ser humano, principalmente nos dias de hoje. E, para oferecer mais segurança aos usuários e aos estabelecimentos privados, muitos administradores e empresários optam por instalar câmera...

ENACOND é o  Encontro Nacional de Condomínio s, um novo projeto realizado pelo Instituto Nacional de Condomínios e Apoio aos Condôminos - INCC, que promove em 2022 o 4º Encontro Nacional de Condomínios , com o objetivo de apresentar soluções na gestão condominial e aproximar os síndicos, trabalhadores de condomínios, condôminos e fornecedores de produtos e serviços para condomínios Com o objetivo de agregar conhecimento e proporcionar networking, o INCC, por meio da vice-presidência de Educação, Eventos e Comunicação, promove a quarta edição do Encontro Nacional de Condomínios - ENACOND. O Encontro Nacional de Condomínios - ENACOND é destinado a síndicos, subsíndicos, conselheiros, condôminos, empresários e profissionais do segmento, o evento conta com palestras sobre temas importantes, trazendo abordagens e soluções inovadoras para a melhoria da gestão dos condomínios, empresas especializadas em administração de condomínios, além de uma exposição de produtos e serviços para a área. Pe...

Incorporadora recebeu trabalhadoras para comemorar Dia Internacional da Mulher Foto: Marcelo Gonzaga. Todos os anos, o Dia da Mulher é uma data para lembrar a busca por mais respeito e valorização. Na construção civil, elas ocupam cada vez mais espaço e têm colhido o reconhecimento. É o caso das trabalhadoras da Lotus incorporadora e construtora, que foram homenageadas nesta terça-feira (8) com almoço na Casa Lotus para comemorar o trabalho que têm executado. "A situação para homens e mulheres aqui é igual, porque estamos falando de mesma responsabilidade, mesmo trabalho. Então, reconhecimento e valorização precisam e são 100% iguais aqui na Lotus", ressaltou o proprietário da Lotus, Ruy Hernandez. Mulheres na construção civil De acordo com dados do Conselho Federal de Engenharia e Agronomia (Confea), as mulheres estão ganhando cada vez mais espaço no setor, mas ainda representam muito menos que os homens. São 86,3% de homens, ante 13,6% de mulheres. Na Lotus, elas estão em d...

Por meio do Recurso Especial nº 1837019, publicado no dia 21 de julho de 2021, o ministro Marco Buzzi (STJ) decidiu que é ilegal a cobrança de taxa básica condominial proporcional à área de cada apartamento A decisão favorece, por exemplo, os apartamentos de cobertura que, embora disponham de área maior do que os demais, devem pagar a mesma taxa básica. O argumento assevera que as áreas comuns do edifício não são utilizadas com mais frequência pelos moradores da cobertura do que pelos outros condôminos. Prática comum nos edifícios em condomínio, a cobrança proporcional à área de cada apartamento nasceu da equivocada interpretação do artigo 12, da Lei nº 4.591/1964, que regula as incorporações em condomínio. Quem faz a convenção original é o incorporador. Diz a lei: "Art. 12. Cada condômino concorrerá nas despesas do condomínio, recolhendo, nos prazos previstos na Convenção, a quota parte que lhe couber em rateio. § 1º Salvo disposição em contrário na Convenção, a fixação da quota ...

A administração do prédio não poderá ser responsabilizada por problemas técnicos na internet dos condôminos O presidente Jair Bolsonaro sancionou a Lei 14.309/22, que permite a realização de assembleias e votações em condomínios de forma eletrônica ou virtual. O texto foi publicado no Diário Oficial da União nesta quarta-feira (9). Oriunda do Projeto de Lei 548/19, do Senado, a norma altera o Código Civil. A proposta foi aprovada pela Câmara no ano passado. Pelo texto, as assembleias e reuniões das pessoas jurídicas com administração coletiva poderão ser realizadas por meio eletrônico que assegure os mesmos direitos de voz e voto que os associados teriam em uma reunião presencial. Nos condomínios, as assembleias poderão ocorrer de forma eletrônica se não houver proibição na convenção coletiva. A convocação deverá trazer instruções sobre acesso, manifestação e votação, e a administração do prédio não poderá ser responsabilizada por problemas técnicos na internet dos condôminos. A assemb...

No mês de fevereiro comemoramos duas datas especiais, o Dia do Zelador (11) e o Dia do Auxiliar de Serviços Gerais (22). Esses profissionais são de extrema importância para o bom andamento do condomínio. Porém, muita gente ainda não sabe diferenciá-los. Neste artigo, vamos mostrar a diferença entre os dois, vem com a gente Como o nome já diz, o zelador tem como função zelar pela segurança das pessoas e do patrimônio de edifícios de apartamentos, edifícios comerciais, igrejas e outros. Atendem e controlam a movimentação de pessoas e veículos no estacionamento; recebem objetos e controlam mercadorias, materiais, equipamentos; conduzem o elevador, realizam pequenos reparos. Supervisionam a limpeza e também as atividades de porteiros, faxineiros e vigias. Já o auxiliar de serviços gerais, é responsável pela manutenção da limpeza do condomínio, atuando de maneira semelhante a um faxineiro. Fazem parte das suas funções o diagnóstico e a solução de problemas no patrimônio do condomínio, manut...

Cartilha reúne as demandas mais frequentes, a partir das abordagens recebidas pelos servidores da Secretaria de Atendimento à Comunidade A Secretaria de Atendimento à Comunidade (Seac) lançou a cartilha Serviços Sociais do GDF, elaborada como resultado da experiência colhida ao longo dos três anos de atividade da secretaria no atendimento e encaminhamento de, aproximadamente, 5 mil demandas da comunidade do Distrito Federal. Com a publicação, a pretensão não é substituir as cartas de serviços das diversas pastas pesquisadas e sim valorizar as atuações das secretarias do GDF e facilitar a pesquisa por parte dos cidadãos que buscam auxílios e benefícios na área social. A cartilha reúne um extrato do vasto leque de opções descrito nas cartas de serviços de todo o GDF. Ou seja, ela não contém a integralidade deles, que pode ser pesquisada nos sites das referidas pastas. A Seac optou por incluir no documento algumas das ações avaliadas como as mais procuradas a partir das abordagens recebid...

Objetivo é resolver problemas burocráticos que alguns deles têm enfrentado, como dificuldade para compra e registro de imóveis Foto: Marcelo Santos. O Projeto de Lei 3461/19 altera o Código Civil para dar aos condomínios residenciais (de casas ou apartamentos) o direito de adquirir personalidade jurídica de direito privado, como as empresas e fundações. Já aprovado pelo Senado, o texto tramita agora na Câmara dos Deputados. Conforme a proposta, a transformação em pessoa jurídica ocorrerá quando o condomínio registrar, em Cartório de Registro Civil das Pessoas Jurídicas, o ato e a convenção de criação, e a ata da decisão pela constituição da pessoa jurídica, com o voto favorável dos titulares de, no mínimo, 2/3 das frações ideais atribuídas a cada apartamento ou casa. O projeto é de autoria do senador Fernando Bezerra Coelho (MDB-PE). Ele afirma que atualmente o condomínio já adquire diversas obrigações legais, como o cadastro na Receita Federal, a fim de obter o CNPJ e o dever de preen...

Desde segunda-feira (17), o Senac-DF abre o segundo edital de 2022 do Programa Senac de Gratuidade (PSG). São 3.081 mil vagas em 55 cursos gratuitos de qualificação profissional. Entre as áreas ofertadas estão: Gastronomia, Beleza, Moda, Tecnologia da Informação e muito mais. O prazo para inscrição vai até o dia 31 de janeiro, ou até todas as vagas ofertadas serem preenchidas. Para participar, é necessário acessar o link: https://www.df.senac.br/inscricao-psg/ A diretora regional do Senac-DF, Karine Câmara, diz que o Senac espera formar o maior número de pessoas possíveis, em diversos segmentos. "Nossa missão é contribuir para a qualificação dos profissionais das áreas de comércio, serviços e turismo. Deste modo, também ajudamos toda uma cadeia produtiva, que passará a contar com colaboradores atualizados e capacitados", informa Karine. A diretora destaca ainda que o Senac-DF assinou acordos com sindicatos e institutos do DF com a intenção de oferecer cursos gratuitos.  ...

O GDF publicou novas medidas de enfrentamento à pandemia. Pistas de dança em bares, restaurantes, boates e casas noturnas estão proibidas O Governo do Distrito Federal publicou, nesta quarta-feira (19), novos decretos com ações que visam conter o avanço do número de casos de covid-19. As medidas tratam da obrigatoriedade do uso de máscaras em espaços públicos e em todos os ambientes ao ar livre, e da proibição de pistas de dança em bares, restaurantes, boates e casas noturnas. Os textos foram assinados pelo governador em exercício, Paco Britto. Publicado em edição extra do Diário Oficial do DF (DODF), o Decreto nº 42.928 determina a utilização obrigatória de máscaras de proteção facial, conforme as orientações da Secretaria de Estado de Saúde do Distrito Federal. A regra vale para todos os espaços públicos, inclusive ambientes ao ar livre, como parques, vias públicas, equipamentos de transporte coletivo, estabelecimentos comerciais, industriais e de serviços, e nas áreas de uso comum d...

Um lugar de acolhimento, reflexões e empoderamento. Essa é uma das propostas do Grupo dos Mais Vividos, oferecido pelo Sesc-DF. Com turmas de segunda a sexta-feira, o projeto GMV está com inscrições abertas e oferece encontros presenciais, com todos os protocolos de segurança e oficinas de estimulação cognitiva, teatro, canto e coral, expressão corporal, dança, artesanato e muito mais. Para participar das atividades do Grupo Mais Vividos os interessados devem procurar a unidade do Sesc mais próxima Foto: Carolina Santos. O cadastramento será feito mediante apresentação do cartão Sesc, RG, CPF e comprovante de residência. Todas as pessoas a partir de 60 anos podem participar das atividades. O Grupo dos Mais Vividos (GMV) é um projeto da coordenação de assistência do Sesc DF direcionado para pessoas acima de 60 anos com o objetivo de promover qualidade de vida e estimular a autonomia, o protagonismo e o empoderamento da pessoa idosa, através de atividades socioeducativas, lúdicas e inter...

Evento no Ginásio Goiânia Arena marca primeiras entregas de itens como bolas, bonecas e carrinhos para crianças em condições de vulnerabilidade social. Além de promover alegria e dignidade para as famílias no período do Natal, medida contribui para assegurar direito de brincar a milhares de crianças goianas. Em show, cantor Felipe Araújo faz a alegria dos presentes O governador Ronaldo Caiado inicia a distribuição de meio milhão brinquedos, do Programa Natal do Bem, em todos os 246 municípios goianos: "É trabalhando dessa maneira que nós queremos melhorar a vida das crianças". (Foto: Cristiano Borges e Lucas Diener) O governador Ronaldo Caiado realizou, neste domingo (05/12), a entrega dos primeiros brinquedos do programa Natal do Bem. Em evento realizado no Ginásio Goiânia Arena, na capital, famílias em condições de vulnerabilidade foram recebidas para a distribuição de carrinhos, bonecas e bolas. A ação do Governo de Goiás vai entregar, ao longo do mês de dezembro, meio mil...